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新舊戶口掛在一套房上 兩傢人成 一傢人
楚天都市報訊 □見習記者鄢婉
&2016年青年創業貸款利率表單emsp;"當年買房以為撿瞭便宜，現在才發現買瞭個麻煩。"今年4月，武漢市民廖先生打算將10年前購買的二手房賣掉，卻發現10年前賣房的顧爹爹並未將戶口遷走。"雖然不影響買賣，但別人的戶口掛在自傢的房子上，總覺得不自在。"廖先生說。
記者從房屋土信貸苗栗後龍土信貸汽車貸款新北蘆洲汽車貸款中介機構瞭解到，很多人在買賣二手房時忽略戶口問題，老房東未遷走戶口，不僅讓現房東不舒服，而且增加瞭社區工作負擔。
老房東戶口十年未遷走
現房東賣房有顧慮
2014年4月初，在光谷科技園工作的廖先生，為籌集資金買新房，準備拋售一套位於白沙洲的二手房。4月16日，他到派出所查房屋戶口，發現原業主顧爹爹的戶口並未遷走。
廖先生告訴記者，早在2004年，他的傢人就買下這套70多平方米的二手房。當時顧爹爹覺得自己賣虧瞭，在辦手續時發脾氣。最後傢裡又出瞭一萬多元，才辦理瞭過戶手續。
由於買房不愉快，過戶後他與顧爹爹沒有再見面。此後十年，廖先生一傢很少到白沙洲居住，對戶口的事情也沒有上心。直到最近他們想要賣房，戶口問題才浮出水面。廖先生擔心這樣戶口"不幹凈"的房子賣不出去。
現在，他想讓顧爹爹將戶口遷走，卻很難聯系上老人。
一套房子掛兩傢人戶口
空掛戶口麻煩多
記者從武漢市房管局瞭解到，房屋戶口是誰傢的，並不影響房產買賣過戶。雖然，但自傢的房子上掛著外人的戶口，不少業主仍心存芥蒂。
洪山區張傢灣派出所民警告訴記者，由於戶籍的遷入和遷出等均歸公安機關管理，法院對於此類案件一般不予受理。派出所在處理戶口糾紛時，因受到戶籍政策的限制，無權將老戶口強行遷走，解決問題隻能靠雙方協商。
記者從武漢市公安局戶政管理處常住人口大隊瞭解到，戶口遷移問題在二手房交易中較為常見。如果新業主聯系不上老業主，或對方出於特殊原因不願遷走，業主可持房屋兩證到房屋所在地派出所，申請在同一戶頭下增設獨立戶口，解決落戶問題。
這種方法雖可解一時之急，但兩傢人的戶口上在同一套房上，麻煩很多。社區民警雷亞紅說，很多老人將舊宅出售後跟兒女同住，戶口卻沒有跟著遷過去，又沒有及時在派出所登記。社區民警按照戶口登記住址找人時，不是聯系電話作廢，就是發現房子裡住著另外一傢人。
由於戶籍未遷走，需要辦證明時，老戶主還得回到戶口所在的社區辦理，兩頭跑得非常辛苦。
買到戶口問題房不可怕
不過購房時仍需留心眼
買到出賣人戶口未遷走的二手房怎麼辦？雷亞紅認為買傢不必過於擔心。"賣傢既然已經將房屋出售，戶口留在屋裡意義不大。隻要雙方進行協商，一般都能順利遷走。"
二手房戶口遷移問題雖可協商解決，但買傢仍需留心眼。武漢市公安局戶政管理處常住人口大隊民警提醒市民，在購買二手房時應在派出所落實好戶口信息後，再簽合同。如果買傢希望賣傢將戶口遷走，可在購房時，制定完備的戶口遷移條款，並預留購房尾款，以確保戶口按期遷出。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-02/08264109184.shtml
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