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我國首個海岸規劃出臺 遼寧海景房建設將受限
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10月29日，遼寧省政府召開瞭《遼寧海岸帶保護和利用規劃》新聞發佈會。據悉，這是我國有關海岸帶保護和利用的首個規劃。
《規劃》將遼寧沿海經濟帶國土空間劃分為重點保護功能區和重點建設功能區；控制國土開發的規模和強度，確保海岸帶資源可持續利用；嚴禁在《規劃》確定的重點保護區內開展工業、城鎮、港口等開發建設活動。
省發改委副主任周喜鼎接受采訪時稱，當生態保護與開發建設發生矛盾時，生態保護優先。對於各市要求增加的建設區面積，如不符合土地利用規劃和城市建設規劃，《規劃》不予吸納。那麼，對於人們向往的海景房，會不會受影響呢？
"海景房原本就是房地產開發中的稀缺資源。"業內人士說，《規劃》規定，沿海重點保護區將不得用於商品房開發，這將進一步凸顯海景房的稀缺價值。
在未來沿海區域開發中，《規劃》強調明確功能定位。依據海岸線保護規劃，今後商品房無論從用地審批還是其他方面，都將有嚴格要求。比如，在規定的海岸邊上不允許建高層，隻能做一些與旅遊有關的景點項目，杜絕過去所發生的在海邊建高層，占用海岸線，擋住瞭視線，失去山、海、城一體化的宏觀佈局。
大連濱海路聞名遐邇。"某某海灣城"樓盤就座落在濱海路。售樓處人員介紹，一、二期都有在售房，二期房子毗鄰濱海路，距海濱僅一路之隔。其中，高層海景房均價為8200元，後排多層均價為7800元。
售樓處人員表示，購房者中外地人占六成左右，其中沈陽人很多。"一部分是為瞭度假、養老，另一部分為投資。"
在整個遼寧海岸發展規劃中，錦州興城、葫蘆島是其中重要一環，這一帶地域被稱為"東戴河新區"。"某某水城"就座落在新區內。開發商透露，A區已全面入住，B區年底交房。"購房者中，北京市民占八成左右。有沈陽人，但為數較少。"
大連斑海豹、葫蘆島珊瑚菜......
遼寧將建28個生態保護區
遼寧省沿海6市28個縣(區)將織就一張立體旅遊網絡：構建濱海自駕車旅遊走廊和低碳慢行觀光遊覽系統。原則上濱海公路向海一側不再開發工業建設用地......在《遼寧海岸帶保護和利用規劃》中，"旅遊休閑板塊"最為搶眼。
根據規劃，全省海岸帶將以海岸線為軸，依托大連、丹東、營-盤、葫-錦四大濱海旅遊服務中心，打造"一條軸帶，多個中心"的旅遊空間佈局。
全省還將建設旅順口、長海、莊河、東港、北海新區、龍棲灣新區、興城、東戴河、歡喜嶺新城、趙圈河鎮10個特色旅遊城鎮。
在海岸帶生態保護方面，遼寧將重點建設28個保護區：葫蘆島珊瑚菜保護區、大連斑海豹保護區、丹東五龍山生物多樣性保護區、沙河河口濕地保護區......分為四種類型：生物多樣性保護功能區、水源涵養與土壤保持功能區、河流濕地保護與環境治理功能區、海島海岸保護與侵蝕防治功能區。
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丹東：沿鴨綠江都市旅遊與邊境旅遊區，鴨綠江口濕地與江海風光區，大鹿島-獐島-大孤山濱海休閑與媽祖文化區。
大連：莊河-蛤蜊島-黑島-石城島-海王九島旅遊區，長山群島海島旅遊度假區，大連金石文化旅遊區，旅順口濱海休閑與文化旅遊區，長興島商務休閑旅遊區，龍門-安波-皮口-長海溫基隆安樂汽車貸款泉旅遊區。
營口、盤錦：白沙灣-北海新區現代濱海休閑區，營口老城區-盤錦遼東灣新區商務旅遊區，遼河口-蛤蜊崗-大凌河濕地生態旅遊區。
錦州、葫蘆島：世博園-筆架山-濱海濕地觀光旅遊區，興城-覺華島濱海度假旅遊區，東戴河濱海度假旅遊區。沈陽晚報、沈陽網高級記者 唐葵陽
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-10-30/07392472402.shtml
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