蘭州商品房銷量創歷年最高 二手房銷量下降
新華網蘭州1月4日電(記者屠國璽)記者從蘭州市房管部門最新瞭解到，2014年蘭州市商品房銷售面積將超過500萬平方米，為歷年來蘭州樓市銷量最高。但與此形成鮮明對比的是，蘭州市二手房銷量同比大幅下降。
統計數據顯示，2014年前11個月，蘭州市商品房銷售面積達到464.40萬平方米，同比增長87.75%，結合2014年12月份的初步統計數據，2014年蘭州市商品房銷售面積將超過500萬平方米。這遠遠高於2013年全年的292萬平方米和2012年全年的136萬平方米。
在銷量大幅增加的同時，2014年蘭州房價出現瞭下跌。統計顯示，2014年前11個月，蘭州市新建商品住房網簽平均銷售價格同比下降瞭3.09%。
此前連續多年時間，蘭州房價持續上漲，價格漲幅多次領跑西土地銀行信貸利率試算信貸年息林口房屋汽車貸款北樓市。最近兩年，恒大、碧桂園等國內大型房企進入蘭州市場，在蘭州市次中心區域和城郊區域開始大規模的房地產開發，眾多“大盤”上市對蘭州樓市帶來瞭直接沖擊，出現瞭結構性變化，既帶來瞭銷量增加，又拉低瞭蘭州市的房屋均價。
統計數據高雄房屋信貸免費估貸任何問題免費諮詢平鎮房屋信貸顯示，2014年前11個月，蘭州市二手房累計成交面積145.75萬平方米，同比下降26.28%。出現這種情況是蘭州樓市出現瞭區域分化，大部分二手房地處中心城區，成交價格達到瞭每平方米1萬元左右，而近郊新房的銷售均價在6000元左右。新房價格優勢分流瞭許多剛性需求，使蘭州市二手房市場進入觀望之中。
業內人士認為，2015年蘭州樓市的走向仍將取決於供求關系，在新房供應持續增加的前提下，商品房市場“降價走量”的態勢預計將會持續；而二手房市場由於需求減少，價格將會出現松動。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-01-04/12535957367945209626568.shtml
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