萬科前11月銷售1901億元 完成年度目標95%
??在一片老大之爭的熱議聲中，萬科（000002.SZ，02202.HK）亮出瞭11月的銷售業績。數據在意料之中，甚至比機構預測的還要少一些。
??12月4日晚間，萬科發佈公告，2014年11月實現銷售面積145.2萬平方米，銷售金額189.6億元。
??2014年1~11月，萬科累計實現銷售面積1599.6萬平方米，銷售金額人民幣1901.0億元，分別比2013年同期增長14.8%和18.9%。
??按照2000億元的銷售目標來計算，萬科在前11月的目標完成率為95.05%。
??從目標完成率來看，萬科的表現不錯，按照目前的銷售進展，完成2000億元的年度目標不在話下。
??萬科高管也曾表示，十一是今年的轉折點，四季度銷售會有明顯起色，萬科四季度推盤較充足，月均200億元以上應該是合理的，銷售也會比預期好一點。但萬科交出的11月成績單卻有些失色。相比於10月，萬科11月的銷售面積、銷售金額都呈現瞭較大程度的下滑，分別環比下降23.8%、14.2%。
??在“金九銀十”以及央行“9·30”新政的車貸信貸嘉義六腳車貸信貸帶動下，萬科在9月、10月的銷售呈現出較好的增長態勢。
??9月份，萬科實現銷售面積165.6萬平方米，銷售金額195.9億元，分別環比增加瞭18.0%、28.5%。到10月，萬科實現銷售面積190.6萬平方米，銷售金額220.9億元，分別環比增長15.1%、12.8%。
??事實上，進入到11月，各地出臺公積金新政、央行降息等政策利好不斷出現，加上史無前例的房地產“雙十一”大促，各大房企的銷售業績向好。以恒大地產為例，該公司11月實現銷售金額134.1億元，環比增48.2%，同比增88.5%。
??而臨近年末，曾豪言要超越萬科的綠地集團也在賣力刷業績。根據克而瑞研究中心的預估，綠地集團前11月的銷售金額為1908億元，高於萬科的1901億元，房地產行業的“一哥之爭”進入瞭白熱化階段，綠地有望首次將穩坐老大位置多年的萬科拉下馬。房貸試算表下載信貸年息
??不過，萬科對此似乎並不太在意。萬科總裁鬱亮早些時候就對媒體表示：“到年底肯定會有一個話題，就是看誰是老大。萬科做老大好久瞭，有誰願意做就拿去。”
??鬱亮直言，房地產行業進入白銀時代，需要換一個衡量標準，原來看數量，現在應該看質量。
??拿地方面，隨著市場的逐漸回暖，萬科拿地也更加積極。公告顯示，萬科在11月共新增6個項目，包括上海新希望產業園項目、南京南站站東12號地塊項目、杭州西穆塢項目、濟南公園裡項目、青島李滄大二期項目、青島桃花源二期項目，共需支付地價40.78億元。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-12-06/11035946830994073241276.shtml
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