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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。


  2013年，公司不斷增加優質土地資源儲備。公司先後進入蘇州、南京、寧波、廣州等城市，聚焦一二線核心城市的區域佈局戰略進一步強化。1月成功獲取北京亦莊金茂悅項目，9月獲取寧波南塘金茂府項目和廣州南沙項目，10月獲取長沙梅溪湖一級開發項目二期，12月獲取重慶盤龍項目。2014年初，公司亦獲取杭州鍋爐廠地塊項目、上海閘北大寧地塊項目和北京經濟技術開發區河西區X87R1、X91R1地塊項目。新獲取項目建築面積共計約1,590萬平方米。

  此外，方興地產之物業出租率及租金水平表現理想。受全年全國寫字樓市場需求持續上升，公司持續提高租金水平，同時出租率保持高位，進一鹿港鎮房屋貸款率利試算步加大租戶結構升級力度，從而實現瞭租賃物業整體質量的提升。

  統計顯示，方興地產總資產周轉率速度不斷加快，總資產周轉率已達到21%。高周轉的背後必然需要充足的土地儲備作為企業發展的後續支撐。

內容來自sina新聞

  2013年方興地產在全國擁有多個處於不同開發階段的物業開發項目，分別位於北京、上海、長沙、青島、麗江、重慶、蘇州等地。去年，公司加快推進綠金精品項目的開發，成功實現瞭多個高端住宅項目的開盤銷售，此板塊整體入賬銷售收入上升25%，至168.7億港元。

  截至今年1月底，不含土地一級開發，公司之累計未交付結算的發展中物業及持作出售物業銷售簽約額共計約207億港元。方興地產董事會擬派末期股息為每股9.5港仙，較2012年增長約36%。

  物業租賃板塊之整體入賬銷售收入為港幣12.5億港元，上升近13%，租金收入主要來自於北京凱晨世貿中心和金茂大廈。方興地產之投資物業包括北京凱晨世貿中心中座、西座及東座部份樓層、金茂大廈寫字樓、中化大廈、南京國際廣場寫字樓和購物中心、長沙國際研發中心及珠海每一間花園項目會所等。

  全年開盤銷售項目，包括北京望京金茂府項目和北京亞奧金茂悅項目、麗江金茂雪山語項目、蘇州姑蘇金茂府項目、北京亦莊金茂悅項目、金茂梅溪湖項目等。

  除瞭在開發物業方面取得成績之外，方興地產2013年持有物業發展也較為穩健。2013年寫字樓、商業完成預林口重劃區地圖缺錢急用哪裡汽車貸款算。盡管整個行業疲軟，酒店業績也成為整個行業的佼佼者。

  公司旗下三大業務板塊－物業開發、物業租賃及酒店經營發展理想，分別占總收入之81%、6%及10%。去年底，公司之現金及現金等價物約為144.9億港元。

  新浪樂居訊(記者 劉乾超)上市央企方興地產發佈2013年年報。方興地產年報顯示，2013年方興地產錄得累計取得物業簽約與土地一級開發銷售成交金額共209.94億元，較2012年人民幣157.93億元上升33%。統計顯示，方興地產2013年總資產周轉率速度達到21%，步入高周轉行業。

  在酒店經營方面，2013年，方興地產之酒店板塊整體入賬銷售收入為20.6億港元，此版塊收入主要來自於上海金茂君悅大酒店、金茂三亞麗思卡爾頓酒店及北京金茂威斯汀大飯店。公司在全國共擁有七傢酒店，分別位於北京、上海、三亞、深圳、南京等一線城市或5A級度假區的最黃金地段，總建築面積約44萬平方米，客房數目逾3000間。去年受政策及市場供應量的影響，中國酒店市場需求放緩，區域內競爭亦加劇。在面對大環境轉變下，公司酒店積極靈活銷售策略，在同區域競爭組合中保持瞭領先地位。

  去年，公司三大業務板塊之業績表現優秀。物業開發方面，高端項目開發規模快速增長，同時成功實現高周轉，全年多個項目相繼開盤隨即售罄，平均去化率達到90%，簽約銷售額約人民幣210億元，較去年同期增長約33%。

方興地產2013年銷售額接近210億 上漲33%

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-05-19/08572736131.shtml
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