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洪山區成交412套再奪銷冠 特價房悄然蔓延
與以往"特價房"多是戶型較差的房源不同,許多客戶看中的房源,都可以申請"特價房"。實際上,這就是一種"變相降價",並最終體現到統計數據中。
內容來自sina新聞
上周樓市成交量大幅下跌 環比下降19.39%
日均成交跌破400 觀望情緒漸濃
上周成交量小幅回升樓市僵持格局依舊難破
新浪樂居研究員李婧表示,雖然12日央行召開專題會議要求銀行支持首套房貸款,但並未對樓市成交量有推動作用。
武漢市房管局發佈的一土地信貸借貸貸款全省皆可處理季度武房指數顯示:2014年一季度,武漢新建商品房平均價格為7563.53元 /平方米,環比上漲0.22%,銷售套數為41605套,環比減少23.98%,同比減少2.84%。而最新數據也顯示,今年4月份,武漢主城區商品住宅成交量不足8000套,量價均有所下滑。
上周樓市成交量環比下跌12.34% 首套房貸利率仍有上調
樓市成交量環比下跌12.34% 特價房悄然蔓延(組圖)
上周武漢樓市新建商品住宅成交量再度下跌,7天總成交量2643套,比前一周減少瞭372套,環比下跌12.34%;日均賣房約378套,比前一周減少52套。
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新浪樂居訊(編輯 徐婧雯)武漢樓市成交量再度下跌。據新浪樂居數據統計,上周(5.12-5.18)武漢新建商品住房成交2643套,環比下跌12.34%,日均賣房約378套。
上周日成交量相對均衡,最高點出現在16日,成交499套,最低點出現在18日,成交325套,日均成交量跌破400。
"現在購房者觀望情緒越來越濃瞭",白沙洲一樓盤銷售員說,去年購房者看中瞭就出手,今年不少買房客戶遲遲不願出手,一直處於觀望狀態。一方面購房者觀望,一方面開發商不願降價,因此整個市場陷入僵持期。
上周成交區域差異依舊明顯,洪山成交412套再奪銷冠,漢陽成交406套位列第二,東湖高新區成交333套位居第三。江漢區、礄口區、青山區、新洲區、漢南區的成交量不足百套。
15個行政區中除瞭武昌、江夏、蔡甸三個片區成交量略有上漲,其餘地區成交量均有不同程度下跌。
據瞭解,上周12個樓盤開盤,平均首日去化率為54%。各盤去化差異大,如中大十裡新城首日去化達75%,新華聯青年城首日去化65%,同馨花園去化率僅12%。
樓盤銷量呈分化狀態,不少銷量甚好的樓盤都存在"特價房"的現象。記者暗訪中發現,青山一樓盤推出瞭"特價房"房源,總價降瞭約三萬元。漢陽升官渡某一樓盤置業顧問也稱可以申請到特價。
今年的樓市不再如去年那般火爆。在房貸收緊的傳聞最終落地,各大銀行首套房貸款利率出現5%至10%的上浮時,樓市成交量開始下行。
武漢房地產業內人士分析,預計未來平價或降價走量的方式依然將會是多數房企的選擇。
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新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-20/辦理信貸房貸銀行缺錢急用哪裡汽車貸款05254151592.shtml
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